设为首页 | 收藏本站
 
公司简介 联系方式 支付方式
 
  • 白姐风云榜
  • 首页

    2016年六盒彩金多宝
    六盒彩2016年开奖结果
    看香港六合彩开奖现场

     

    当前位置: 主页 > 白姐风云榜 >

    南京迎来下半年首场土拍

    时间:2016-09-26 11:02来源:未知 作者:admin 点击:
    新浪基金曝光台:信披滞后虚假宣传,业绩长期低于同类产品,买基金被坑怎么办?点击【我要投诉】,新浪帮你曝光他们! 南京房市: 买到就像中了彩票 罗韬 [南京中原地产数据显示,今年7月南京市场一手房均价20055元/平方米,而去年同期一手房均价为15018元/

    新浪基金曝光台:信披滞后虚假宣传,业绩长期低于同类产品,买基金被坑怎么办?点击【我要投诉】,新浪帮你曝光他们!

      南京房市: 买到就像中了彩票

      罗韬

      [南京中原地产数据显示,今年7月南京市场一手房均价20055元/平方米,而去年同期一手房均价为15018元/平方米,同比增长33.54%。]

      [南京今年上半年土地出让金779.7亿,位列全国城市第二位,同比上涨203%,其土地的平均溢价率超过90%,渴望老师们努力工作、爱护身材,正在上海体育学院深造的施之皓表现。]

      拿到新房钥匙的那一刻,李冰长舒了一口气。

      “我买的新居认筹人数是实际房源的5倍,这象征着每5个人只有一个人才买得到房。大家都觉得房价还会上涨,因而都或多或少提前了本人的买房盘算。”李冰告诉《第一财经日报》记者。

      今年年初,李冰赶在房价上涨前在玄武区购置了一套二手房。随后,南京市房价一路走高,因担心无奈置换更大的房子,其再次加入买房大军,香港马会材料免费公然,经历了始终看房、抢筹之后,李冰在郊区买到了属于自己的新居。“我去参加过几次摇号买房,买到屋子的都跟中了彩票一样,不买到的都很垂头丧气。”李冰说道。

      南京中原地产数据显示,今年7月南京市场一手房均价20055元/平方米,而去年同期一手房均价为15018元/平方米,同比增长33.54%。

      多轮调控

      “从2014年9月开始南京房价就一路上涨,全体2015年仍是很温和,然而到了2016年就突然价量齐升。目前南京库存不到3万套,而南京每月的成交量为1万套,市场非常火爆。”中国指数研讨院南京分院总经理曹旭东告知《第一财经日报》记者。

      “除了南京本地人,江苏很多其余城市的人也参加到了抢房热潮中。考虑到将来南京产业都是IT这样的新兴工业,未来南京人口还将有导入,南京楼市还会有持续增添的潜力。”南京中原地产市场研究经理马?告诉记者。

      此前,南京楼市已经相继进行过多次调控。

      今年4月,南京市发改委发布了对于《中共南京市委南京市国民政府关于推进供给侧结构性改革的见解》的政策解读,清楚提出开发商申报房价年化涨幅设定在8%~12%之间,同时南京将采取6项措施遏制房价上涨过快的势头。

      到了5月,南京宣布将实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价成果无效;物价主管局部在受理开发企业商品住房价格申报引导时,对土地出让溢价超过45%以上部门的保障房建设资金,不计入其房价的准许本钱,不作为申报价钱的组成部分。

      然而,多轮调控政策并未抑制市场的热情,南京楼市持续浮现供不应求的局面。

      “最主要的还是供求关联的影响,南京的市场失衡,任何政策对楼市的成果都还是有限的。”克而瑞分析师马千里告诉记者。

      楼市的火爆也催热了土地市场的成交热忱。

      今年7月,南京迎来下半年首场土拍,集中出让10幅地块,土地位于南京的江宁区跟浦口区,其中8幅为宅地均设定了最高限价。

      此次土地拍卖吸引了超过40家房企前来报名,但最后拿到土地的开发商却是凤毛麟角。其中8幅限价土地仅一幅成功出让,另外5宗因触碰最高价导致熔断,还有2宗则因为多家开发商同时举牌,最终无奈确认结果而终止出让。

      多家机构数据显示,南京房价连续多少个月位列全国房价涨幅前三名,另据中国指数研究院数据,南京今年上半年土地出让金779.7亿,位列全国城市第二位,同比上涨203%,其土地的平均溢价率超过90%。

      高位盘整

      针对土地市场的过于火爆,调控政策随即而至。

      今年8月,南京进一步调解土地公开出让竞价方式,对网上竞价达到最高限价时,仍有2家以上单位恳求持续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

      戴德梁行南京公司副总经理杨煜以为,目前的土地政策对现金储备足、资金成本低、管理才干强的开发商来说更占据优势,政策将挤压中小房企的生存空间,房产市场将进一步寡头化。

      戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光表示,一线城市的限购政策都将部分投资者目光转移到重点二线城市,加上新一轮“十三五”打算中,对于长三角地区有大量利好政策支持,促进了购房须要,而在原本库存量并不久的南京、合肥等地供需关系就越发明显。

      “在公民币贬值及不更多的投资渠道的情况下,除非有大的限度政策或供需有所缓解,否则短期内市场难以退热,房价也将随着抢购的高潮而继续上涨。”汤耀光说。

      南京统计局数据显示,2015年11月1日零时,全市常住人口为823万人,同第六次全国人口普查2010年11月1日零时的800万人比较,5年共增加23万人,增加2.88%,年均匀增长率为0.57%,www.888238.com

      曹旭东认为,从短期看,南京仍然处于供不应求,因此房价短时间内还会高位调剂。

      (李冰系化名)

    进入【新浪财经股吧】探讨

    (责任编辑:admin)
    相关内容:
    http://www.asilvia.net2016年1月21日的香港六和才这罗城凶气极盛六和彩白小姐急旋风以后这符傀便是你的了澳门六盒彩足球报www.755818.com2016香港六閤彩,六閤彩摇奖最快现场liuhecaiwangzhan,六和彩一肖中特平,濠江神算图库,极限皇码论坛